Real Story 5 - Real Estate में फंसे दो सैनिकों की कहानी

Retd. Sub. (Clk) Das की कहानी

Retd. Sub. (Clk) Das ने Kolkata में एक under construction 2BHK flat में निवेश किया था, जहाँ उन्होंने 15 लाख रुपये का भुगतान किया और बाकी की राशि Pune के Dhanori इलाके में स्थित अपने 1 BHK flat की बिक्री के बाद देने की योजना बनाई। दुर्भाग्यवश, उनका पुराना flat नहीं बिका और वह अपने नए flat की बाकी राशि का भुगतान नहीं कर सके।

Retd. Sub. (Clk) Das ने अपने builder से जाकर flat की cancellation का अनुरोध किया, क्योंकि उनके पास funds नहीं थे। builder ने सैद्धांतिक रूप से सहमति दे दी और वे राहत महसूस करके वापस आ गए। दो हफ्ते बीत गए लेकिन उन्हें builder से अपने refund की कोई खबर नहीं मिली।

Retd. Sub. (Clk) Das ने फिर से builder से संपर्क किया, जिसने funds की कमी का बहाना देकर एक और हफ्ते की मांग की। दो और हफ्ते गुजर गए, जिससे Retd. Sub. (Clk) Das परेशान हो गए और फिर से builder से अपनी राशि की मांग की। लेकिन builder ने फिर से कोई और बहाना बना दिया। यह एक साल पुरानी कहानी है और Retd. Sub. (Clk) Das अभी भी अपने refund का इंतजार कर रहे हैं।

Col Ashish की कहानी

Col Ashish ने Ambala में एक RERA approved project में एक broker के माध्यम से investment के उद्देश्य से 2 plots खरीदे, जहाँ वह 50% payment अपनी बचत से और बाकी bank loan से करने की योजना बना रहे थे। उन्होंने 10% down payment किया और जब वह bank गए, तो उन्हें यह जानकर आश्चर्य हुआ कि bank के पास land के लिए special loan norms हैं।

Bank के अनुसार, land पर 3-5 साल के भीतर construction करना आवश्यक है। यह Col Ashish की investment योजना को पटरी से उतार देता है, क्योंकि वह इस plot को investment के लिए खरीदना चाहते थे, न कि self-use के लिए।

उन्होंने deal cancel करने का निर्णय लिया और broker से संपर्क किया। Broker ने cancellation की formal communication की मांग की और बिना किसी cancellation charges के उनके refund को मंजूरी दी। उन्हें अपना refund मात्र 3 दिनों में bank खाते में मिल गया। इस deal की सुविधा प्रदान करने वाले broker का नाम udChalo है जो की RERA से approved है. 

Retd. Sub. (Clk) Das & Col Ashish के कहानियो से हमे क्या सीख मिलती है?

इन कहानियों से हमें दो महत्वपूर्ण सीख मिलती हैं:

1. हमेशा RERA approved projects और brokers के साथ ही deal करें।
2. अपने RERA के rights को जानें। प्रत्येक राज्य ने cancellation के rules और timelines निर्दिष्ट की हैं। यदि आपको ऐसी चुनौतियों का सामना करना पड़े, तो RERA में शिकायत दर्ज करें।

अब आप सोच रहे होंगे कि Retd. Sub. (Clk) Das की कहानी का क्या हुआ? तो udChalo उनकी RERA में शिकायत दर्ज कराने में मदद कर रहा है और Fauji Family का हिस्सा होने के नाते, udChalo तब तक उनके साथ रहेगा जब तक यह मुद्दा हल नहीं हो जाता।

क्या आप भी अपने cancellation पर refund के लिए संघर्ष कर रहे हैं या आपने किसी से ऐसी कहानियाँ सुनी हैं? ऊपर दी गई दो सीखों को याद रखें और आप आसानी से इन समस्याओं का समाधान पा सकते हैं।

ऐसी और जानकारी के लिए जुड़े रहिए FaujiBeats के साथ।

जय हिंद!